1. Gegenstand

1.1 Hallo-immo.de bietet auf seinen Seiten im Internet insbesondere Immobilien zum Kauf, Miete oder Pacht an, sowie Finanzierungsmöglichkeiten für zu erwerbende Immobilienobjekte und sonstige Serviceleistungen rund um die Immobilie. Hallo-Immo.de führt regelmäßig eine Überprüfung und Aktualisierung seiner Webseiten durch.

1.2 Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Hallo-Immo.de und den Finanzierungs-, Miet- und Kaufinteressenten für Immobilien sowie Interessenten für sonstige Serviceleistungen, die auf die Internet- Plattform von Hallo-Immo.de zugreifen, um sich über das dortige Angebot zu informieren. Offerten von Immobilienanbietern können für Interessenten im Falle eines Kaufvertragsabschlusses provisionspflichtig sein.

2. Dienstleistungsumfang

2.1 Hallo-Immo.de bietet dem Anbieter von in Deutschland befindlichen wie auch dem Anbieter von auswärtigen Immobilien die kostenlose Möglichkeit, auf seine Internet-Plattform nach seinen Vorgaben eine unbegrenzte Anzahl von Immobilien einzustellen und zu präsentieren.

2.2 Die Art der Präsentation richtet sich nach den Vorgaben von Hallo-Immo.de. Die für einzufügende Bilder zulässigen Dateiformate sind ?gif" und ?jpg".

2.3 Der Anbieter entscheidet selbst, für welche Zeitspanne das Objekt von ihm eingestellt werden soll. Der längsmögliche einzustellende Zeitraum beträgt 4 Monate. Eine Verlängerung ist möglich.

2.4 Jeder Anbieter muss sich einmalig als Benutzer registrieren lassen.

2.5 Hallo-Immo.de ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. Hallo-Immo.de behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kernleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.

2.6 Die vom Anbieter an Hallo-Immo.de gegebenen Daten werden von Hallo-Immo.de zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Hallo-Immo.de verpflichtet sich, die jeweils gültigen Datenschutzbestimmungen zu beachten.

2.7 Ein Anspruch des Anbieters auf kostenlose Einstellung besteht jedoch nicht.

2.8 Hallo-Immo.de ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln. Hallo-Immo.de ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.

3. Zustandekommen des Auftrages

3.1 Der Auftrag zur Einstellung von Angeboten erfolgt mit Eingang der Angebotsinformationen, soweit nicht Hallo-Immo.de im Einzelfall widerspricht oder zwischen den Parteien eine gesonderte Vereinbarung über die Einstellung von Angeboten geschlossen wird.

4. Pflichten des Anbieters

4.1 Der Anbieter verpflichtet sich, die an Hallo-Immo.de übermittelten Informationen über das Angebot bzw. über personenbezogene Daten nach bestem Wissen und Gewissen, d.h. wahrheitsgemäß, zu erstellen und das Inserat bzw. persönliche Daten selbst zu löschen bzw. zu deaktivieren, wenn das Immobilienangebot einschließlich Daten nicht mehr aktuell und/ oder verfügbar ist bzw. nicht mehr gewünscht wird. Für Inhalt, Richtigkeit, Deaktivierung und Löschung der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten an Hallo-Immo.de zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Namensrechte, Persönlichkeitsrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstossen. Der Anbieter hält Hallo-Immo.de von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber Hallo-Immo.de geltend gemacht werden. Das umfaßt auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

4.2 Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

4.3 Im gewerblichen Bereich ist für die Einhaltung des §5 TMG (Telemediengesetz, Impressumspflicht) der Anbieter selbst verantwortlich.

4.4 Anbieter in deren Angeboten, im Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses, eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage und den Courtageberechtigten nennen.

5. Vorbehaltene Rechte

5.1 Inhalt und Struktur der Webseiten von Hallo-Immo.de sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial ist grundsätzlich nicht erlaubt und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Hallo-Immo.de.

5.2 Dem Nutzer ist es weiterhin nicht erlaubt, jegliche Informationen, insbesondere über Immobilien und Eigentümer, die dieser anhand der Internet-Plattform von Hallo-Immo.de eingestellten Daten und / oder der Versendung von Immobilienexposés erhält, an Dritte weiterzugeben und/ oder zu anderen, insbesondere gewerblichen Zwecken zu verwenden. Die erhaltenen Informationen dienen ausschließlich dem persönlichen Interesse. Insoweit sichert der Nutzer vollumfänglich allerhöchste Vertraulichkeit zu.

6. Widerrufsrecht

6.1 Der durch die Annahme des Registrierungsantrags (Premiumeintrag) zu Stande gekommene Dienstleistungsvertrag kann vom Nutzer (Verbraucher im Sinne des BGB §13) innerhalb von zwei Wochen nach Eingang der Registrierungsmitteilung schriftlich widerrufen werden. Der Widerruf ist schriftlich an HalloImmo.de, Grabenstr. 17, 12526 Berlin oder per E-Mail an info@halloimmo.de zu senden. Im Betreff sollte "Widerruf Premiumeintrag" angegeben werden. Zur Fristwahrung genügt, dass der Widerruf rechtzeitig abgesendet wird. Wird der Widerruf rechtzeitig erklärt, so ist der Nutzer nicht an den Dienstleistungsvertrag und diese AGB gebunden. Dieses Widerrufsrecht erlischt, sobald der Nutzer bereits eine Leistung der Plattform in Anspruch genommen hat.

7. Haftung

7.1 Hallo-Immo.de übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der ihr von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen, insbesondere auch nicht für die von Kooperationspartnern und sonstigen Dritten stammenden, eingestellten Informationen über Immobilienobjekte, Finanzierungsmöglichkeiten und sonstige Serviceleistungen. Hierfür sind ausschließlich die Kooperationspartner und sonstigen Dritten verantwortlich. Hallo-Immo.de überprüft jedoch fortlaufend seine eingestellten Informationen auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

7.2 Hallo-Immo.de übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße Erfüllung eines Immobilienkauf-, Miet-, Immobilienfinanzierungs- oder Servicevertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform von Hallo-Immo.de zustande kommt. Ausgeschlossen sind insbesondere Haftungsansprüche gegen die Hallo-Immo.de für Schäden, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der angebotenen Informationen bzw. die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

7.3 Gewährleistungsansprüche gegenüber Hallo-Immo.de sind beschränkt auf den Anspruch auf Nachbesserung oder Ersatzlieferung. Bei Fehlschlagen der Nachbesserung oder Ersatzlieferung kann der Anbieter Herabsetzung der Vergütung oder nach seiner Wahl Rückgängigmachung des Vertrages verlangen. Ansprüche auf Schadensersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch für Folgeschäden, bestehen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

7.4 Alle Angebote sind unverbindlich.

7.5 Für Inhalte fremder Websites, auf die mittels Link verwiesen wird, wie auch für Fehler, die aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, wird im Rahmen der gesetzlichen Regelungen die Haftung ausgeschlossen.

8. Vergütung

8.1 Die eigenständige Veröffentlichung von Inseraten bei Hallo-Immo.de ist für private und gewerbliche Anbieter kostenlos. Wollen Sie größere Mengen an Inseraten schalten und uns mit deren Einstellung in das Internetangebot von Hallo-Immo.de beauftragen, vereinbaren wir mit Ihnen eine entsprechende Aufwandsvergütung. Entsprechende Anfragen richten Sie bitte per Email an Hallo-Immo.de.

8.2 Kostenpflichtige Leistungen betreffen ausschließlich gewerbliche Anbieter. Der Grundeintrag in die entsprechenden Datenbanken (Immobilienmakler, Hausverwalter, Finanzdienstleister und Hausbaufirmen ist grundsätzlich kostenlos. Zusatzleistungen sind kostenpflichtig. Kostenpflichtige Leistungen für diese Datenbanken sind besonders gekennzeichnet (z.B. Premium-Eintrag) bzw. mit entsprechenden Kommentaren versehen. Die Größenangaben (Pixel/Byte) für entsprechende Bilddateien (Firmenlogo) in diesen Datenbanken sind unbedingt einzuhalten. Im Internet sind ausreichend kostenlose Programme (Freeware) vorhanden die eine eventuell notwendige Größenreduzierung möglich machen. Sollte Ihnen dieses nicht möglich sein, so müssen wir Ihnen die Anpassung mit Euro 24,90 zzgl. gesetzl. MwSt. pro Firmenlogo in Rechnung stellen. Eine Toleranz-abweichung von max. 50% der angegebenen Werte bezüglich Pixel/Byte ist im Programm bereits eingearbeitet und wird somit nicht berechnet.

8.3 Der Premiumeintrag für diese Datenbanken kostet Euro 31,90 zzgl. MwSt. pro Jahr.
Bitte beachten Sie auch unsere Preisliste.
Im Premiumeintrag ist eine eventuell erforderliche Größenanpassung Ihres Firmenlogos bereits enthalten und somit kostenlos.

8.4 Sollte Ihnen Ihr Firmenlogo in der von Hallo-Immo.de geforderten Größe (Pixel/Byte) nicht zur Verfügung stehen, so können Sie uns gerne innerhalb von 14 Tagen nach Eintrag Ihr Firmenloge als Bilddatei mit Angabe Ihrer Email-Adresse und Ihrer Kundennummer unter dem Kennwort "Firmenlogo einfügen" per Emal zusenden. In diesem Fall fügen wir gerne Ihr Firmenlogo in der entsprechenden Größe kostenlos ein.

8.5 Im Falle des Zahlungsverzugs ist die Firma Hallo-Immo.de berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Diskontsatz der Deutschen Bundesbank zu berechnen. Es gilt eine Mahngebühr in Höhe von 5,- € für jede Mahnung als vereinbart.

9. Rechnungsstellung [für gewerbliche Zusatzleistungen (Premiumeintrag)]

9.1 Die Rechnungsstellung erfolgt ausschließlich in elektronischer Form per eMail an die vom Kunden bei Hallo-Immo.de hinterlegte eMail-Adresse.

9.2 Ein paralleler Versand der Rechnung in Papierform erfolgt nur auf ausdrückliches Verlangen des Kunden oder bei Zahlungsverzug und ist kostenpflichtig (EUR 5,00 / je Fax).

9.3 Die Laufzeit des Premiumeintrages beträgt 24 Monate und ist unabhängig vom Zahlungsmodus. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen zum Ende der Laufzeit. Nach Ablauf der Laufzeit verlängert sich der Vertrag um weitere 24 Monate. Bei einmaliger jährlicher Zahlungsweise ist eine Umstellung auf zweijährige Zahlungsweise nicht mehr möglich. Die Laufzeit für artfremde Einträge beträgt 12 Monate bzw. 1 Jahr unter der Voraussetzung, dass sie aufgenommen werden. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen zum Ende der Laufzeit. Nach Ablauf der Laufzeit verlängert sich der Vertrag um weitere 12 Monate. Die Entscheidung, ob artfremde Einträge aufgenommen werden liegt bei HalloImmo.de und kann von HalloImmo.de jederzeit wiederrufen werden. Eine Rückzahlung für Artfremde Einträge ist ausgeschlossen.

9.4 Ein kostenloser Eintrag für Immobiliendatenbanken ist nicht möglich. Die Kosten betragen in diesem Fall zusätzlich 250,00 Euro zum Premiumeintrag pro Jahr bzw. 250,00 Euro für den Standardeintrag pro Jahr. Die Laufzweit beträgt 12 Monate. Es gibt auch andere Lösungen. Bitte sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich eintragen.

10. Nichteinstellung, Löschung

10.1 Hallo-Immo.de behält sich vor, insbesondere für den Fall, dass begründete Zweifel an der Richtigkeit der eingestellten Daten bestehen, jederzeit ersatzlos und ohne Angabe von Gründen angebotene Objekte nicht zu veröffentlichen oder bereits eingestellte Objekte wieder herauszunehmen. Die zusätzlich anfallenden Kosten betragen in diesm Fall 250,00 Euro.

10.2 Außerdem behält sich Hallo-Immo.de das Recht vor, bei einer Einstellung mehrerer gleichartiger Objekte nur eine begrenzte Anzahl dieser Objekte zu präsentieren.

11. Kündigung

11.1 Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wurde, werden die von HalloImmo.de angebotenen kostenpflichtigen Dienstleistungen auf unbefristete Zeit geschlossen. Die Mindest-Vertragslaufzeit (Premiumeintrag) beträgt vierundzwanzig Monate ab Bereitstellung der gewünschten Leistung, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

11.2 Der Vertrag verlängert sich über die Mindest-Vertragslaufzeit hinaus um die gleiche Länge, wenn dieser nicht mit einer Frist von drei Monaten zu den vorgesehenen Ablaufterminen gekündigt wird.

11.3 Wird keine rechtzeitige Kündigung ausgesprochen, verlängert sich die Vertragslaufzeit um die gleiche Länge. Eine Kündigung kann nur schriftlich oder per Fax erfolgen.

12. Datenschutz

12.1 Alle über diese Webseite erhobenen Daten werden entsprechend der Grundlage des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Informations- und Telekommunikationsdienstgesetz (IuTDG) behandelt. Eine Weitergabe von persönlichen Daten an Dritte ohne ausdrückliche Einwilligung erfolgt nicht.   siehe Datenschutzerklärung

13. Schlussbestimmungen

13.1 Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen.Mündliche Vertragsänderungen bedürfen der Schriftlichen Bestätigung von Hallo-Immo.de. Ohne diese sind sie unwirksam.

13.2 Hallo-Immo.de behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Webseiten von Hallo-Immo.de veröffentlicht sind.

13.3 Sollte eine Bestimmung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt.

13.4 Es gilt deutsches Recht.

13.5 Sofern der Nutzer Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, wird der Sitz von Hallo-Immo.de als Gerichtsstand vereinbart.

Stand: 30. Sept. 2009